固定資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)總額中一般都占有較大的比例，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，其固定資產(chǎn)往往數(shù)量巨大、種類繁多、占用資金較多，因此，確保企業(yè)固定資產(chǎn)的安全、完整，提高固定資產(chǎn)的使用效益，意義重大。房地產(chǎn)企業(yè)要獲得良性發(fā)展，固定資產(chǎn)管理顯得尤為重要。

  房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)管理特征：

  1、IT資產(chǎn)，辦公類資產(chǎn)變動情況較多，賬面和實際信息不對稱。

  2、房產(chǎn)租賃管理（租入和租出）需加強。

  3、需要設備維護維修和提醒功能。

  4、要有靈活的資產(chǎn)查詢和分類統(tǒng)計匯總報表的功能。

  房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)管理現(xiàn)狀剖析：

  1、資產(chǎn)管理流程和管理手段相對落后，資產(chǎn)管理信息溝通不暢。

  2、手工管理很難保證財務部門、資產(chǎn)管理部門、使用部門的三套帳的卡、賬、物一致。

  3、高層管理決策者無法真正了解基層的資產(chǎn)實際情況，容易給決策者的投資、決策性造成偏差。

  4、對應的房產(chǎn)租賃管理由于缺乏科學的手段和標準的格式使得相關信息的獲取和分類匯總時效和準確性上存在瓶頸。

  想要解決以上問題，就必須借助現(xiàn)代信息技術手段，建立起企業(yè)總部與分支機構、財會部門與主管部門和使用部門之間的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，以便全面、及時掌握企業(yè)內部固定資產(chǎn)信息，發(fā)揮更大的資產(chǎn)使用價值。

  房地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)應用優(yōu)勢

  1. 實現(xiàn)設備從采購到報廢的全壽命周期管理，解決賬實不符的問題；

  2. 提高設備可靠性、降低庫存成本；提高設備使用率和延長設備生命周期；

  3. 實現(xiàn)設備巡檢、快速查閱維修維護記錄、設備可靠性預警處理等，提高盤點作業(yè)效率及維修效率；

  4. 完善從預算申報、審批、采購、入庫、領用、轉移到盤點的電子化業(yè)務流程：實現(xiàn)固定資產(chǎn)的透明化集中統(tǒng)一管理；

  5. 實現(xiàn)業(yè)務協(xié)同、資產(chǎn)信息共享，多維分析，提供資產(chǎn)投資決策輔助支持，提供制定預算及機構調整的決策依據(jù)。改善資產(chǎn)日常管理工作模式、流程及效果。

  固定資產(chǎn)是企業(yè)賴以生存的基本保障，是房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展的先決條件，所以更需要一套先進科學的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，幫助企業(yè)提升信息化資產(chǎn)管理水平和效率，實時掌握所有資產(chǎn)使用情況。